گشودن رگ‌های حیاتی تبریز با اجرای طرح بازآفرینی شهری

به گزارش پایگاه خبری تابان خبر، کلان‌شهر تبریز با جمعیت بیش از یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر دارای ۲ هزار و ۹۸ هکتار بافت ناکارآمد میانی، ۴۶۸ هکتار بافت تاریخی و ۴۶۰ هکتار سکونتگاه غیررسمی است که تقریبا یک چهارم جمعیت این کلان‌شهر را در خود جای داده است و این بافت ها از عوامل تهدید کننده در تاب آوری و پایداری این شهر به شمار می روند که احیای آن ها در قالب طرح بازآفرینی شهری می تواند فضاها و مکان های شهری را با هدف فراهم کردن امکان کار و زندگی استاندارد برای شهروندان ساکن این مناطق خلق کند.

این طرح از رویکردها و رهیافت های سال های اخیر در مدیریت شهری بوده و با هدف احیای بافت های تاریخی، نوسازی، بازسازی و بهسازی بافت های فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیررسمی و حاشیه شهری و کارآمد سازی این مناطق در شهرها آغاز شده است و کهن شهر تبریز به علت قدمت بالای آن از جمله کلان‌شهرهای واجد اجرای این طرح به شمار می رود.

اجرای طرح بازآفرینی شهری بدون همراهی مردم نتیجه بخش نبوده و یکی از الزامات آن مشارکت ساکنان بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری تبریز از جمله خلیل آباد، یوسف آباد، احمد آباد، زینال آباد با سازمان های متولی این طرح مانند راه و شهرسازی، میراث فرهنگی و شهرداری است.

بر اساس نظر کارشناسان حوزه شهری، حدود هفت هزار هکتار از بافت شهری تبریز نیاز به اجرای طرح بازآفرینی دارد و در این راستا طرح های مختلفی تعریف شده که از جمله آن ها احداث شهرک جوانان تبریز است و در فاز اول این شهرک حدود سه هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی برای ساماندهی حاشیه نشینی و احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد ساخته می شود.

طرح بازآفرینی شهری در «اسدگلی» واقع در شهرک ارم و احداث ۲۴۰ واحد مسکونی در این منطقه و «سنجران» از طرح های اجرایی شهرداری تبریز با همکاری دولت برای ساماندهی حاشیه نشینی در این شهر است.

پروژه عتیق۲ تبریز نیز در قالب طرح بازآفرینی شهری با هدف بازآفرینی و ایمن سازی بافت فرسوده شهری در مرکزی ترین نقطه شهر در خیابان شهید بهشتی در زمینی به مساحت ۳۵ هزار مترمربع در هفت طبقه سازه ای شامل ۲ طبقه خدماتی با ۸۸ واحد، سه طبقه تجاری با ۱۵۰ واحد و ۲ طبقه پارکینگ با ظرفیت پارک ۲۵۰ خودرو اجرا شده است.

تعیین تکلیف و سرعت بخشی در اجرای پروژه‌های بازآفرینی شهری دولت در کلان‌شهر تبریز از عمده خواسته های مدیران و مسوولان استانی و شهری برای احیای بافت فرسوده و ناکارآمد این شهر و ساماندهی حاشیه نشینی است.

پروژه ۴۵ متری شهید آیت الله آل‌هاشم نمونه‌ای موفق از بازآفرینی شهری در تبریز است

استاندار اذربایجان شرقی با بیان اینکه توسعه درون‌شهری در بافت‌های فرسوده، تاریخی و سکونتگاه‌های غیررسمی هم از نظر اقتصادی و هم از منظر اجتماعی به‌ صرفه‌تر و مورد استقبال مردم است، اظهار کرده است: پروژه ۴۵ متری شهید آیت الله آل‌هاشم نمونه‌ای موفق از بازآفرینی شهری در تبریز است که با حمایت شورای تامین اجرا شده است.

بهرام سرمست با بیان اینکه تجربه اجرای این پروژه در تبریز باید به سیاستی واحد در سطح کشور تبدیل شود تا امکان صدور پروانه برای املاک در سکونتگاه‌های غیررسمی فراهم شود، می گوید: تکمیل پروژه‌های بازآفرینی شهری مانند مجموعه سنجران، میدان صاحب‌آباد و مسجد کبود جزو اولویت‌ های مدیریت شهری در تبریز است.

وی، با بیان اینکه بخشی از این پروژه‌ها را می‌توان از محل اعتبارات بازآفرینی شهری تکمیل کرد، ادامه می دهد: شهرک جوانان نیز در راستای ساماندهی به حاشیه نشینی و احیای بافت فرسوده این شهر در دست اجراست و بر اساس جلسات و توافقات انجام شده با حضور نمایندگان مجلس و دستگاه‌های مرتبط باید سازماندهی این منطقه در اولویت قرار گیرد و شهرداری با همکاری دستگاه‌ها این روند را تسریع کند.

وی یادآوری می کند: برای شهرستان‌های استان نیز لازم است حداقل یک پروژه مشخص در حوزه بازآفرینی شهری تعریف و اجرا شود و فرمانداران و شهرداران بر اجرای این پروژه‌ها نظارت داشته باشند تا بتوان به صورت متوازن در همه شهرهای استان اقدامات عمرانی در این زمینه انجام داد.

طرح بازآفرینی شهری در کلان شهرها، میزان تاب آوری و پایداری آن ها را افزایش می دهد

معاون وزیر راه و شهرسازی و رییس شرکت بازآفرینی شهری نیز در جلسه ستاد بازآفرینی شهری استان آذربایجان شرقی با بیان اینکه موضوع بازآفرینی شهری در اولین قوانین مدون کشور دیده شده است، گفت: لایحه سنددار کردن زمین های بافت فرسوده تنظیم و به وزارتخانه ارسال شده و امید است در هیات دولت تصویب و به مجلس ارسال شود.

عبدالرضا گلپایگانی، با اشاره به ضرورت بازآفرینی بافت‌های فرسوده در کلان‌شهرها از جمله تبریز برای کارآمدسازی این بافت ها، افزود: برای احیای این بافت ها و نوسازی واحدهای مسکونی در این مناطق، تسهیلات ارزان‌ قیمت به صاحبان این واحدها ارایه می شود.

وی اظهار کرد: با اجرای طرح بازآفرینی شهری در کلان شهرها، میزان تاب آوری و پایداری آن ها افزایش می یابد و از آسیب‌ های ناشی از فرسودگی کالبدی و اجتماعی این مناطق کاسته می شود.

 ۱۷هزار و ۸۸۰ واحد مسکونی در آذربایجان شرقی در قالب طرح بازآفرینی شهری در دست نوسازی است

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی نیز با بیان اینکه ۱۷ هزار و ۸۸۰ واحد مسکونی در این استان در قالب طرح بازآفرینی شهری در دست نوسازی است، می گوید: در حوزه بازآفرینی شهری، نوسازی ۲۹ هزار و ۹۲۱ واحد مسکونی در این استان مصوب شده است.

بابک نجفیان، می افزاید: این استان در حوزه بازآفرینی شهری و بر اساس آخرین آمار ارایه شده از سوی شرکت بازآفرینی شهری در خصوص درصد تحقق برنامه نوسازی مسکن در بافت های فرسوده جزو رتبه های برتر است.

پروژه های شرکت بازآفرینی شهری در تبریز باید تعیین تکلیف شود

شهردار تبریز نیز با اشاره به اقدامات انجام شده مدیریت شهری در حوزه های مسیرگشایی، احداث فضاهای عمومی، ورزشی، تفریحی و بهسازی محیط شهری در بافت فرسوده و ناکارآمد این شهر، می گوید: طرح های مختلفی در این شهر برای ساماندهی حاشیه نشینی در قالب بازآفرینی شهری اجرا می شود.

یعقوب هوشیار، می افزاید: پروژه های شهرک جوانان در قالب ساخت یک هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی، اسدگولی با ۴۲۰ واحد مسکونی، عتیق۲ در قالب ساخت واحدهای خدماتی و تجاری و ساماندهی بافت فرسوده منطقه سنجران از جمله طرح های مهم بازآفرینی شهری در تبریز است.

وی اظهار می کند: پروژه های شرکت بازآفرینی شهری در تبریز از جمله مسجد کبود، میدان صاحب الامر، مجموعه تجاری صاحب الامر باید تعیین تکلیف شود و نسبت به سرعت بخشی در تعیین تکلیف مصوبه شورای عالی در خصوص شهرک مسکونی جوانان اقدام شود.

هوشیار، ادامه داد: تبریز در بازآفرینی شهری پس از شهرهای تهران و مشهد در رتبه سوم قرار دارد به طوری که مسیرگشایی ۴۵ متری شهید آل هاشم به عنوان بزرگ‌ترین پروژه بازآفرینی کشور با ۱۰ هزار میلیارد ریال اعتبار آماده بهره برداری است.

مردم مناطق حاشین‌نشین شمال تبریز در کوچه های تنگ و باریکی به عرض حداکثر ۲ متر زندگی می کنند که علاوه بر غیراستاندارد بودن، ساختمان های این منطقه بر روی خاک نرم و رانشی پای ارتفاعات عینالی بر روی گسل تبریز بنا شده اند.

زندگی در حاشیه‌ و بافت‌های فرسوده همانند زخم کهنه‌ ای است که در پنج دهه گذشته به تدریج و به شکل انباشته شده، چهره شهرهای آذربایجان‌ شرقی به ویژه تبریز را بد و نازیبا جلوه می دهد.

طرح بازآفرینی ضمن تسهیل دسترسی ها و ارائه خدمات شهری موجب تغییر چهره ناهمگون این محلات کم برخوردار می شود.